La vita in condominio spesso mette a dura prova la pazienza di tanti, una delle cause pi\u00f9 comuni di litigio con i vicini \u00e8 il rumore molesto. Dai tacchi delle scarpe, alle lavatrici, dai cani che abbaiano ai televisori e agli elettrodomestici, dalle musiche a volume troppo alto fino agli schiamazzi possono essere le cause delle pi\u00f9 comuni lamentele. Come fare per difendersi?\u00a0 Rivolgersi all’amministratore pu\u00f2 essere la soluzione? Qual \u00e8 il ruolo dell’amministratore di condominio? Vediamo passo passo cosa fare.<\/p>\n
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Prima di tutto \u00e8 necessario precisare che l\u2019amministratore di condominio pu\u00f2 agire solo all\u2019 interno delle proprie mansioni, e come indicato dal codice civile, fra queste mansioni rientra il far rispettare il regolamento di condominio<\/strong> e dar corso alle delibere assembleari<\/strong>. Pertanto \u00e8 fondamentale verificare che il regolamento preveda chiaramente le indicazioni degli orari di silenzio.<\/p>\n In questo caso l\u2019amministratore di condominio pu\u00f2 richiamare all\u2019 ordine il condomino che non si attiene al regolamento, e se previsto, pu\u00f2 anche stabilire delle sanzioni.<\/p>\n <\/p>\n Per l\u2019amministratore di condominio adesso per\u00f2 sorge il problema di stabilire quale \u00e8 la soglia del rumore per cui deve intervenire. Per questo bisogna rifarsi al concetto introdotto dall\u2019 articolo 844 del codice civile:<\/em><\/strong><\/p>\n Per dimostrare la tolleranza al rumore in genere \u00e8 sufficiente palesare che i rumori abbiano\u00a0superato di 3 dB<\/strong>\u00a0nelle ore notturne,\u00a05 dB<\/strong>\u00a0se si verificano di giorno. Purtroppo a complicare quest’analisi\u00a0l’art 844 c<\/strong>c\u00a0spiega che il rumore, nella sua analisi, va anche “contestualizzato” all’ambiente in cui si verifica. In pratica, rispetto alla normativa classica, entrano in gioco ed alterano queste soglie alcune condizioni, che vengono ritenute valide se conosciute fin dall’atto d’acquisto.<\/p><\/blockquote>\n Precisiamo in oltre che il disturbo pu\u00f2 divenire reato se arreca molestia a pi\u00f9 persone<\/strong> (articolo 659 del Codice Penale<\/em> che punisce il disturbo della quiete pubblica).<\/p>\n <\/p>\n Come si capisce da queste righe la situazione \u00e8 molto complessa e sicuramente poco chiara ad un primo esame. E\u2019 pertanto indispensabile che l\u2019amministratore di condominio utilizzi tutte le sue armi di mediazione e di convincimento prima di intraprendere azioni legali dopo l\u2019indispensabile mandato dell\u2019assemblea.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La vita in condominio spesso mette a dura prova la pazienza di tanti, una delle cause pi\u00f9 comuni di litigio con i vicini \u00e8 il rumore molesto. Dai tacchi delle scarpe, alle lavatrici, dai cani che abbaiano ai televisori e agli elettrodomestici, dalle musiche a volume troppo alto fino agli schiamazzi possono essere le cause…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":257,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[11],"tags":[9,8,10],"yoast_head":"\nQual \u00e8 la soglia di rumore al di sopra della quale deve intervenire l’amministratore?<\/h4>\n
Ecco quali sono i principali motivi di condanna per rumori molesti:<\/h4>\n
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Conclusione<\/h4>\n